ปัญหาของใครหลายๆ คน เลยก็คือ... ตัดสินใจไม่ถูกว่าควรจะซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดดี ? เพราะทั้ง 2 อย่างนี้ ก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป! โดยเราต้องขอบอกก่อนเลยว่า คำตอบสำหรับคำถามนี้ “ไม่มีคำตอบที่ตายตัว” เนื่องจากการใช้ชีวิตประจำวัน ความจำเป็น กำลังทรัพย์และความชอบของแต่ละคนนั้นแตกต่างกันออกไป เพราะฉะนั้นในวันนี้ทีมงาน Propertyhub จึงได้รวบรวม 6 ข้อสำคัญ ที่จะทำให้คุณรู้ว่าบ้านหรือคอนโดกันแน่ ที่จะสามารถตอบโจทย์ความต้องการและ Lifestyle การใช้ชีวิตของคุณได้อย่างตรงจุดมากกว่ากัน ซึ่งจะมีหัวข้ออะไรให้คุณได้ลองพิจารณากันบ้าง เราไปติดตามพร้อมๆ กันเลย!
1.ทำเลที่ตั้ง
เราคงพูดได้อย่างเต็มปากเต็มคำเลยว่าในปัจจุบันนี้ ทำเลที่ตั้งของคอนโดจะได้เปรียบกว่าบ้านเป็นหลังอยู่หลายเท่าตัว เนื่องจากการก่อสร้างคอนโดนั้นไม่ได้ใช้พื้นที่มากเท่ากับการสร้างหมู่บ้าน ทำให้ได้ทำเลในการปลูกสร้างที่สวยกว่า และคอนโดส่วนใหญ่ก็มักจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าหรือถนนใหญ่ ส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางเพิ่มมากขึ้น ส่วนการซื้อบ้านเป็นหลังนั้น โครงการส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในบริเวณชานเมืองหรือเข้าซอยไปลึกพอสมควร หรือในกรณีที่เป็นทำเลทองติดถนนใหญ่ ราคาของบ้านหนึ่งหลังก็จะสูงขึ้นตามลำดับ แต่! ทั้งนี้เรื่องทำเลที่ตั้งอาจจะต้องนำเรื่องของสถานที่ทำงาน โรงเรียนของบุตรหลาน สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มาประกอบการตัดสินใจด้วย!
2.พื้นที่จอดรถ
บอกเลยว่าเรื่องที่จอดรถนั้นการซื้อบ้านเป็นหลังจะมีคะแนนนำแบบขาดลอย! เพราะไม่ว่าคุณจะกลับบ้านตอนไหน ยังไงก็มีที่จอดรถอยู่แล้ว ไม่ต้องวนหาที่จอดหรือไปจอดไกลตาเหมือนกับการพักอาศัยในคอนโด อีกทั้งกว่า 80% ของโครงการคอนโดส่วนใหญ่จะให้โควตาจอดรถเพียงห้องละ 1 คันเท่านั้น ซึ่งหากมีญาติหรือเพื่อนมาหา ก็จะต้องเสียค่าจอดให้กับทางคอนโดอีก ดังนั้นหากคุณหรือสมาชิกภายในบ้านมีรถหลายคัน การซื้อบ้านเป็นหลังอาจจะตอบโจทย์ในเรื่องนี้ได้มากกว่า
3.สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ ตัว
ในปัจจุบันนี้สิ่งอำนวยความสะดวกถือได้ว่าเป็นจุดขายของโครงการคอนโดเลยก็ว่าได้ ยิ่งมีครบเท่าไหร่ ยิ่งได้ใจลูกค้าเท่านั้น! ไม่ว่าจะเป็น Co-Workong Space สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่า สวนลอยฟ้า Meeting room Sky Lounge ร้านซักรีดใต้คอนโด ฯลฯ ซึ่งหากคุณเป็นคนที่ชอบใช้ Facility ส่วนกลางเพื่อออกกำลังกายหรือผ่อนคลายแล้วล่ะก็ การซื้อคอนโดอาจจะตอบโจทย์ Lifestyle ของคุณได้มากกว่า เพราะโครงการหมู่บ้านส่วนใหญ่จะมีแค่ส่วนกลางที่เป็นแบบมาตรฐานไว้ให้ เช่น คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น ฟิตเนส หรือในกรณีที่เป็นโครงการหมู่บ้านเล็กๆ ก็อาจจะไม่ได้มีพื้นที่ส่วนกลางเอาไว้ให้กับคุณเลยด้วยซ้ำ!
4.พื้นที่ใช้สอย
หากคุณเป็นคนที่ชอบปลูกต้นไม้ ทำสวน หรือต้องใช้พื้นที่ในการเก็บของ การซื้อบ้านเป็นหลังน่าจะเหมาะสมกับคุณมากกว่า เพราะต่อให้คุณซื้อเป็นอาคารพาณิชย์หรือทาวน์โฮม ยังไงคุณก็จะได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดอยู่ดี อีกทั้งในอนาคตคุณก็ยังสามารถต่อเติมได้อีกด้วย แต่! ถ้าคุณไม่ได้โฟกัสในเรื่องพื้นที่ใช้สอย เน้นการพักผ่อนหลังเวลาเลิกงานและวันหยุด การซื้อคอนโดก็อาจจะช่วยคุณประหยัดเงินในกระเป๋าได้มากกว่า
5.การเลี้ยงสัตว์
สำหรับใครที่ชอบเลี้ยงสัตว์แล้วล่ะก็ “บ้าน” อาจจะเหมาะสมกับคุณมากกว่า! เพราะอย่างน้อยๆ คุณก็จะมีพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงแสนรักของคุณได้วิ่งเล่นและออกไปขับถ่าย ซึ่งแม้ว่าในปัจจุบันนี้คอนโดหลายๆ ที่จะมีการจัดพื้นที่ Pet Zone ให้สัตว์เลี้ยงมาวิ่งเล่นแล้ว แต่มันก็อาจจะไม่เพียงพอและไม่สะดวกสบายเท่าที่ควร อีกทั้งเมื่ออยู่แต่ในห้องสี่เหลี่ยมเป็นเวลานานๆ สัตว์เลี้ยงบางชนิดอาจจะเกิดความเครียดได้ ดังนั้นหากคุณเป็นคนรักสัตว์หรือมีแพลนที่จะเลี้ยงสัตว์แล้วล่ะก็ การซื้อบ้านคือคำตอบสุดท้ายสำหรับคนรักสัตว์แบบคุณ
6.จำนวนสมาชิกภายในบ้าน
เรื่องนี้ถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญอันดับต้นๆ สำหรับการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดก็ว่าได้ ซึ่งถ้าจำนวนสมาชิกภายในบ้านของคุณมีจำนวนหลายคน หรือมีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย การเลือกซื้อบ้านคงจะสามารถตอบโจทย์ได้มากกว่า เพราะบ้านจะมีพื้นที่ให้สมาชิกภายในบ้านได้ทำกิจกรรมต่างๆ ร่วมกันหรือมีพื้นที่ส่วนตัวของใครของมันได้มากกว่าการอาศัยอยู่ภายในคอนโด หรือหากคุณมีแพลนที่จะแต่งงานและกำลังจะมีลูก การซื้อ “บ้าน” ยังคงเป็นคำตอบเดิมที่คุณควรจะซื้อ แต่! ในกรณีที่คุณอาศัยอยู่คนเดียว หรือมีสมาชิกภายในบ้านไม่เกิน 3 คน การซื้อคอนโดก็อาจจะเพียงพอ แต่อาจจะต้องดูเป็นคอนโดที่มีจำนวน 2 ห้องนอน ซึ่งอาจจะมีค่าใช้จ่ายที่สูงตามขึ้นไปด้วย
ทั้ง 6 ข้อนี้ ถือได้ว่าเป็นข้อแตกต่างที่มีความชัดเจนมากพอสมควรระหว่างบ้านและคอนโด โดยคุณสามารถนำข้อมูลดังกล่าวไปพิจารณาประกอบการตัดสินใจดู แล้วคุณจะรู้เลยว่า...บ้านหรือคอนโดกันแน่ ที่จะสามารถตอบโจทย์ความต้องการและ Lifestyle การใช้ชีวิตของคุณได้อย่างตรงจุดมากกว่ากัน!
และสำหรับใครที่ตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดแล้วล่ะก็ คุณสามารถเข้าไปเลือกชมคอนโดทำเลสวย ราคาดี ได้ที่ Propertyhub รับรองเลยว่าคุณจะต้องเจอคอนโดที่ใช่ ตรงกับที่ใจต้องการอย่างแน่นอน!
