ในกลุ่มผู้คนที่ชื่นชอบการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ คงจะรู้จักกับคำว่า CBD กันเป็นอย่างดี เพราะนั่นคือพื้นที่หรือย่านธุรกิจที่สำคัญใจกลางกรุงเทพ และในปัจจุบันนี้ก็มีย่าน New CBD เพิ่มขึ้นมาเรื่อยๆ เพื่อรองรับประชาชนและความเจริญที่เริ่มขยายตัวออกเป็นวงกว้าง แต่! สำหรับคำว่า EBD คงจะยังเป็นคำที่ไม่ค่อยคุ้นชินของผู้คนกันสักเท่าไหร่นัก ซึ่งคำๆ นี้ก็มีความสำคัญไม่แพ้กับคำว่า CBD เลยสักนิด เพราะฉะนั้นในวันนี้เราจะพาคุณไปทำความรู้จักกับคำว่า EBD และไอเจ้าคำว่า EBD มันมีความน่าลงทุนในมุมมองของธุรกิจขนาดไหน เราจะพาคุณไปหาคำตอบพร้อมๆ กัน!
ความหมายของคำว่า EBD
EBD ย่อมาจาก Extension Business District ซึ่งแปลได้ว่า “ย่านธุรกิจส่วนต่อขยาย” ซึ่งใจความสำคัญของ EBD จะแตกต่างจาก CBD และ New CBD ตรงที่ว่า พื้นที่ EBD นั้น จะอยู่ห่างบริเวณพื้นที่ที่มีความเจริญอยู่มากพอสมควร เป็นทำเลส่วนต่อขยายจุดตัดการคมนาคมต่างๆ ซึ่งในอนาคตมีโอกาสที่จะเติบโตสูงมาก จนมีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์สูง โดยพื้นที่ EBD จะต้องมีจุดเชื่อมต่อความเจริญจากพื้นที่ใจกลางเมือง ด้วยโครงการพื้นฐานขนาดใหญ่ ยกตัวอย่างเช่น ทางด่วนพิเศษ รถไฟฟ้า BTS เป็นต้น หรือเรียกง่ายๆ ว่า พื้นที่ EBD คือ พื้นที่ที่จะมีความเจริญเข้ามาถึงและกลายเป็นทำเลทองในไม่ช้านั่นเอง
พื้นที่ EBD น่าลงทุนมากแค่ไหนกัน ?
สำหรับคำถามที่ว่าพื้นที่ EBD น่าลงทุนหรือไม่ ? คำตอบโดยส่วนใหญ่ที่เราได้ทำการสำรวจมาก็คือ “น่าลงทุน” เป็นอย่างมาก! เพราะกลุ่มนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์และผู้ประกอบกกิจการหลายๆ เจ้า เล็งเห็นว่าพื้นที่ EBD จะสามารถสร้างกำไรให้แก่พวกเขาได้ในอนาคต อันเนื่องมาจากราคาที่ดินในย่าน EBD ไม่สูงเท่าย่าน CBD หรือ New CBD นั่นเอง แต่! ทั้งนี้ก็ต้องดูในเรื่องของปัจจัยอื่นๆ เช่น ที่ดินหรืออสังหาฯ อยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS มากน้อยแค่ไหน ? มีรถสาธารณะอะไรตัดผ่าน ? พื้นที่สะดวกต่อการเดินทางหรือไม่ ? เป็นต้น
ตัวอย่างพื้นที่ EBD ที่กำลังถูกจับตามอง!
บางนา
หากจะไม่พูดถึงพื้นที่บางนาก็คงจะไม่ได้! เนื่องจากพื้นที่นี้ได้มีการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนอย่างต่อเนื่องและรวดเร็ว อีกทั้งยังมีส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ที่กำลังจะเปิดให้บริการในเร็วๆ นี้อีกด้วย
รังสิต
พื้นที่ส่วนรังสิตก็เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ EBD ที่นักลงทุนให้ความสนใจกันเป็นอย่างมาก! เพราะเป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ มหาวิทยาลัยชื่อดัง และตอนนี้ยังมีรถไฟฟ้าสายสีแดงตัดผ่านอีกด้วย ยิ่งตอกย้ำว่าย่านรังสิตได้กลายเป็นทำเลทองที่แท้จริงในอนาคตอย่างแน่นอน!
มีนบุรี
พื้นที่ EBD ที่กำลังมาแรงที่สุดในยุคนี้ก็คงจะหนีไม่พ้น “ย่านมีนบุรี” ที่มีกำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มเชื่อมต่อเข้าตัวเมือง ที่คาดการณ์ไว้ว่าจะดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2566
เป็นอย่างไรกับบ้างกับความหมายและรายละเอียดที่น่าสนใจเกี่ยวกับ EBD ที่เราได้นำมาฝาก แต่สิ่งหนึ่งที่เราอยากจะเน้นย้ำเลยก็คือ ทุกๆ การลงทุนล้วนมีความเสี่ยง ดังนั้นก่อนที่คุณจะตัดสินใจลงทุนในพื้นที่ EBD ก็อย่าลืมที่จะศึกษาข้อมูลรายละเอียดที่ให้ดี เพื่อที่การลงทุนของคุณนั้นจะได้สร้างกำไรและรายได้ให้กับคุณนั่นเอง!
และสำหรับใครที่ต้องการเลือกชมโครงการคอนโดทำเลสวย เพื่อเช่า/ซื้อ คุณก็สามารถเข้าไปค้นหาโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการ ทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาโครงการคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค!
