รู้หรือไม่ ? “ติดเครดิตบูโร” ก็ซื้อกู้ซื้อบ้านและคอนโดได้

ความฝันอันสูงสุดของใครหลายๆ คน คือการมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเองสักหลัง แต่ก็เป็นอย่างที่เราทุกคนรู้กันดีว่ามูลค่าของบ้านและคอนโดนั้นค่อนข้างที่จะสูง ครั้นจะให้ซื้อด้วยเงินสดก็อาจจะต้องใช้เวลาในการเก็บเงินที่นานพอสมควร ส่งผลให้การยื่นเรื่องของกู้สินเชื่อจากทางธนาคารหรือสถาบันการเงินจึงกลายเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้าน/คอนโด แต่การยื่นเรื่องเพื่อขอสินเชื่อจากทางธนาคารหรือสถาบันการเงินนั้น ผู้ยื่นเรื่องก็จำเป็นที่จะต้องมีประวัติทางการเงินที่ดี ไม่ติดแบล็คลิสต์หรือบูโร พร้อมกับมีการชำระหนี้ในระบบที่ตรงเวลา เพื่อให้ทางธนาคารหรือสถาบันการเงินมองเห็นศักยภาพในการผ่อนชำระและจะนำไปสู่การอนุมัติสินเชื่อเพื่อการกู้ซื้อบ้านหรือกู้ซื้อคอนโดที่ง่ายมากยิ่งขึ้น

แล้วผู้ที่ติดแบล็คลิสต์หรือบูโรล่ะ จะไม่มีสิทธิ์ในการยื่นเรื่องขอกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน/คอนโดจากทางธนาคารหรือสถาบันการเงินเลยหรอ ? คำตอบก็คือ “มีสิทธิ์” แต่ก็ต้องยอมรับว่าโอกาสที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อนั้นอาจจะน้อยกว่าผู้ที่มีประวัติทางการเงินที่ดี เพราะฉะนั้นในวันนี้ทางทีมงาน Propertyhub จึงจะขอหยิบยกประเด็นที่ว่า “ติดเครดิตบูโรหรือติดแบล็คลิสต์ ก็สามารถกู้ซื้อบ้านและคอนโดได้” มาฝาก เพื่อที่ว่ารายละเอียดในบทความนี้อาจจะเป็นประโยชน์ให้แก่ผู้ที่ต้องการมีบ้าน/คอนโดเป็นของตัวเอง แต่ยังคงติดแบล็คลิตส์หรือบูโรอยู่ ได้รู้แนวทางในการดำเนินเรื่องสำหรับการขอกู้สินเชื่อจากทางธนาคารหรือสถาบันการเงิน และเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปพบกับรายละเอียดที่น่าสนใจของประเด็นนี้พร้อมๆ กันเลย

1. จัดการแก้สถานะเครดิตบูโร ให้กลับเป็นปกติ

แนวทางแรกและถือได้ว่าเป็นแนวทางที่ดีที่สุด สำหรับผู้ที่ติดเครดิตบูโรแต่ต้องการซื้อบ้าน/คอนโดเลยก็คือ การแก้สถานะเครดิตบูโรให้กลับมาเป็นปกติ โดยการเคลียร์หนี้สินที่มีอยู่ให้หมดหรือให้เหลือน้อยที่สุด จากนั้นเริ่มสร้างเครดิตทางการเงิน(ที่ดี) เพื่อให้ทางธนาคารหรือสถาบันการเงินได้เห็นว่าคุณมีพฤติกรรมทางการเงินที่ดีขึ้นจากเดิม ซึ่งการสร้างเครดิตทางการเงินที่ดีนั้นก็เช่น การผ่อนชำระสินค้าที่ตรงตามเวลา การไม่มียอดหนี้ค้างชำระ การผ่อนชำระค่างวดต่างๆ ล่วงหน้า ฯลฯ และถ้าคุณทำตามแนวทางนี้ได้อย่างต่อเนื่อง โอกาสที่จะกู้ขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านหรือคอนโดผ่านก็จะมีมากขึ้นอย่างแน่นอน

2. กู้ร่วมกับคนที่ไม่ติดเครดิตบูโร

“การกู้ร่วม” ก็เป็นอีกหนึ่งแนวทางสำหรับผู้ที่ติดเครดิตบูโรแต่ต้องการกู้ซื้อบ้าน/คอนโด ซึ่งการกู้ร่วมนั้นคือการที่คุณต้องขออาศัยเครดิตทางการเงินที่ดีของผู้กู้ร่วมมาสร้างความน่าเชื่อถือ เพื่อให้ทางธนาคารหรือสถาบันการเงินให้การอนุมัติสินเชื่อ ทั้งนี้ถ้าผู้กู้ร่วมมีประวัติทางการเงินที่ดี มีสถานะการเงินและการงานที่มั่นคง ก็จะทำให้การกู้ร่วมของคุณในครั้งนี้มีโอกาสได้รับการอนุมัติที่สูงขึ้น และยิ่งถ้าคุณได้แก้สถานะการติดเครดิตบูโร(ตามข้อที่ 1)ไปแล้ว โอกาสที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อก็จะสูงขึ้นเป็นอีกเท่าตัวเลยล่ะ

3. ซื้อบ้าน/คอนโด ผ่านบริษัทนายหน้า

อีกหนึ่งแนวทางของการซื้อบ้าน/คอนโดของผู้ที่ติดเครดิตบูโรเลยก็คือ “การซื้อผ่านบริษัทนายหน้า” โดยบริษัทนายหน้านั้นจะช่วยคุณปิดหนี้สินต่างๆ และเดินเรื่องขอกู้กับทางธนาคารให้ แต่มันก็จะมีเงื่อนไขที่คุณจะต้องพิจารณาให้ดีเลยก็คือ คุณจะต้องซื้อบ้าน/คอนโดที่ทางบริษัทจัดหาให้เท่านั้น และในบางบริษัทก็จะมีค่าใช้จ่ายในการปิดหนี้, ค่าดำเนินการ, ค่านายหน้าและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ร่วมด้วย ซึ่งคุณจะต้องศึกษาข้อมูลและเปรียบเทียบเงื่อนไขรายละเอียดต่างๆ ให้ดี เพื่อที่จะได้ไม่มีปัญหาที่น่าปวดหัวตามมาในภายหลัง

4. ซื้อบ้านในโครงการบ้านล้านหลัง จากธนาคารอาคารสงเคราะห์

สำหรับโครงการบ้านล้านหลัง เป็นโครงการจากธนาคารอาคารสงเคราะห์หรือที่เราคุ้นกันในชื่อ ธอส. ซึ่งโครงการนี้เปิดโอกาสให้ผู้ที่มีรายได้น้อยและผู้ที่ติดเครดิตบูโรสามารถยื่นจองสิทธิขอกู้ซื้อบ้านในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ โดยทางธนาคารจะพิจารณาจากความสามารถในการผ่อนชำระหนี้และประวัติการกู้เป็นรายบุคคล ซึ่งคุณสามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.ghbank.co.th

จากรายละเอียดที่เราได้กล่าวไปเมื่อข้างต้น ก็คงพอจะทำให้ผู้ที่มีประวัติการติดแบล็คลิสต์หรือติดบูโรได้รู้แล้วว่า คุณสามารถซื้อบ้าน/คอนโดได้ แต่ทั้งนี้เมื่อได้รับการอนุมัติจากทางธนาคารหรือสถาบันการเงินแล้ว คุณจำเป็นที่จะต้องผ่อนชำระให้ตรงเวลา เพื่อรักษาประวัติทางการเงินให้ดีและจะได้ไม่เกิดเหตุการณ์ติดแบล็คลิสต์หรือติดบูโรซ้ำรอยเดิม

และสำหรับใครที่กำลังมองหาโครงการคอนโดมือสอง ราคาดี ทำเลสวย คุณก็สามารถเข้ามาเลือกชมโครงการคอนโดกว่า 4,000 โครงการทั่วประเทศได้ที่ Propertyhub เว็บไซต์ค้นหาคอนโดที่มาแรงมากที่สุดแห่งยุค